• 城市场景：北京通州区梨园镇，住宅空间

• 案例面积：112㎡

• 服务类型：住宅治理

住宅除甲醛不能只看“喷了几遍”，也不能只比较一个每平方米价格。住宅服务的收费口径是：普通户型按建筑面积收费；复式、存在赠送面积、别墅等复杂户型，需要客服根据实际情况评估。北京通州区梨园镇这套112㎡住宅的现场记录显示，主卧、次卧、书房和客厅的初查数据存在差异，后续复查也按多个生活空间分别记录。

现场情况：卧室和柜体是重点

本案例为约112㎡的住宅空间，现场照片可见主卧、次卧、书房、客厅及柜体和家具。初查记录显示，现场有床体、衣柜、榻榻米、电视柜等家具污染源，住宅以自然通风为主。对这类住宅来说，卧室既是主要生活空间，也是床、床垫、衣柜、书桌和墙面装饰相对集中的区域，不能只处理空气，不关注家具表面。

施工时可根据现场情况打开柜门、抽屉和榻榻米等部位，以便处理能够正常接触的释放源表面。施工照片显示，衣柜、书柜、床体、抽屉、窗边柜体、客厅家具等位置均有作业记录；对于紧贴墙面、无法安全移动或不便操作的家具背面，不强行施工，具体范围以现场服务登记和双方约定为准。治理以复查达到相应标准为目标。

本案例初查覆盖4个点位，现场记录如下：

初查最高点位是客厅，记录为0.168mg/m³；复查后4个点位记录均低于0.08mg/m³，最高值为0.072mg/m³。复查结果显示，主卧、次卧、书房和客厅的甲醛记录均达到本次的限值要求。

施工重点：结合现场条件处理可操作部位

本案例施工照片显示，衣柜、书柜、床体、抽屉、窗边柜体、客厅家具等位置均有作业记录。对住宅而言，施工重点通常包括：

• 衣柜、书柜、电视柜和榻榻米等能够正常打开、接触的内侧、层板及抽屉；

• 床体、床头柜、书桌等可操作的家具表面；

• 客厅电视柜、沙发附近能够接触的木制品和装饰面；

• 厨房柜体、门板及其他板材家具中可安全操作的部位。

HNOSS治理围绕日本进口光触媒和释放源表面处理展开，针对现场可安全接触的部位施工，并配合通风、复查和售后，不写成“喷完就无甲醛”。

报价前应该问清楚什么

北京住宅的上门服务报价，普通户型按建筑面积收费；如为复式、存在赠送面积或别墅等复杂户型，应由客服根据实际情况评估。同时还应确认床体和软装是否包含、初查和复查是否包含、需要封闭多长时间、施工后多久适合复查，以及如果复查结果不理想如何处理。

低价本身不一定不合理，但如果低价对应的施工范围很窄，或者把柜体、抽屉和复查都排除在外，就不能和完整住宅治理方案的报价直接比较。

FAQ

北京112㎡住宅上门除甲醛大概多少钱？

普通户型按建筑面积收费，HNOSS服务可参考49元/㎡；复式、存在赠送面积、别墅等复杂户型，需由客服根据实际情况评估。

住宅没有明显气味，还需要检测吗？

气味不能代表甲醛含量。不同污染物的感知阈值不同，部分空间也可能存在“有释放、但不明显有味道”的情况。入住前更稳妥的做法是按功能区检测，而不是只凭嗅觉判断。

为什么书房也要重点看？

书房通常有书柜、书桌、层板和收纳柜，板材表面积较大；如果柜门长期关闭，内部空气交换较弱，也应纳入检测和施工范围。

复查低于0.08mg/m³后还需要做什么？

复查结果达到限值要求后，继续保持正常通风即可，并根据实际使用计划安排入住。日常使用中保持通风，有助于维持室内空气质量。